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Informationen
Ausstattung
Details
Wer das Besondere sucht, wird sich in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung auf Anhieb wohlfühlen. Hoch über den Dächern von Bad Breisig erwartet Sie eine Immobilie mit ganz eigenem Charakter, die durch ihre beeindruckende Deckenhöhe, ihre besondere Architektur und den schönen Blick in Richtung Rhein ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die außergewöhnlich hohen Decken verleihen dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit und lassen ihn zugleich hell und elegant wirken. Besonders reizvoll ist die erkerartige Gestaltung mit Rundbogen, die sich auch im angrenzenden Balkon wiederfindet und der Wohnung eine unverwechselbare architektonische Note verleiht.
Ergänzt wird der großzügige Wohnbereich durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum schaffen. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und wohnlichen Charakter der Immobilie.
Auch das Umfeld überzeugt: Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und angenehm ruhig, gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar. Damit verbindet die Wohnung Ruhe und Rückzug mit kurzen Wegen im Alltag.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung im obersten Geschoss führt vom vierten in den fünften Stock noch ein kurzer Treppenabschnitt, der sich angesichts der besonderen Wohnsituation durchaus lohnt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum.
Bad Breisig - Wohnen, wo Rhein und Alltag aufeinandertreffen
Bad Breisig liegt malerisch am Rhein und verbindet die besondere Atmosphäre einer traditionsreichen Kur- und Rheinstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage. Der Bahnhof sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Plus dieser Lage ist die direkte Nähe zum Rhein. Über das zur Wohnanlage gehörende Grundstück besteht ein unmittelbarer Zugang zum Rheinufer. Spaziergänge am Wasser, entspannte Stunden am Rhein oder die schöne Rheinpromenade lassen sich somit ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
118,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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