Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Es handelt sich hierbei um ein Pflegezimmer innerhalb dieser Einrichtung. Die insgesamt 120 Pflegeappartements verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 6.320 m², wovon rund 3.000 m² auf die festgelegte Mietfläche entfallen.
Die monatliche Miete für dieses Zimmer beträgt 531,- EUR, was einer jährlichen Mieteinnahme von 6.372,- EUR entspricht. Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. 21,-EUR.
Ein besonderes Merkmal des Objekts ist die direkte Nachbarschaft zur denkmalgeschützten neugotischen Kapelle "Maria Hilf". Die im Besitz der katholischen Kirche befindliche Kapelle gehört zwar nicht zum Objekt, bereichert das Umfeld jedoch durch ihre besondere Atmosphäre als Ort der Stille und Besinnung.
Die barrierefrei und behindertengerecht errichteten Pflegeimmobilien bieten modernen, altersgerechten Wohnraum und zählen aufgrund ihres sozialen Nutzens zu förderungswürdigen Immobilien. Dank des langfristigen Pachtvertrags über 20 Jahre erhält der Eigentümer seine Mieteinnahmen direkt vom Betreiber - auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit eines Endmieters. Zudem übernimmt der Betreiber anfallende Instandhaltungsmaßnahmen. Ein Vorbelegungsrecht im Pflegefall rundet die Vorteile für Eigentümer zusätzlich ab.
Der bestehende Mietvertrag bleibt unverändert bestehen, der neue Eigentümer tritt mit dem Erwerb in das bestehende Mietverhältnis ein.
Die Tagespflegeeinrichtung befindet sich in attraktiver, zentraler Stadtlage von Koblenz. In der gefragten Lage an der Karl-Russell-Straße 1-3 profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind überwiegend bequem zu Fuß erreichbar und tragen maßgeblich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Bushaltestelle zur Innenstadt in 2 Minuten erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse die komplette Broschüre zu.
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