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Ausstattung
Details
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Autohaus in Neuwied mit vielseitig nutzbaren Flächen. Das Anwesen umfasst eine große Halle, Werkstattbereiche, Büro- und Verwaltungsräume, eine ehemalige Verkaufshalle sowie drei Wohnungen und großzügige Außenflächen.
Nach Aufgabe des Autohausbetriebs bietet das Areal nun vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise die Umgestaltung zu Büro- oder Dienstleistungsflächen, eine Nutzung für Ausstellungs- oder Schulungszwecke, oder - nach entsprechender Abstimmung mit den Behörden - eine teilweise oder vollständige Wohnnutzung.
Die vorhandenen Gebäude sind in einem gepflegten Zustand und lassen sich flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen.
Ausstattung / Merkmale
oGroßzügige Gebäudeensemble mit Halle, Büros, Verkaufsfläche und Wohnungen
oHelle Räume mit guter Belichtung
oGepflegter Gesamtzustand
oWeitläufige Außenflächen
oRuhige Lage da es eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr wird
Für das Objekt liegen die Original-Grundrisse sowie der Flächennutzungsplan vor, sodass Nutzungskonzepte professionell geprüft und geplant werden können.
Die bestehende La-Porte-Unterführung in Neuwied wird aufgrund ihres baulichen Zustands dauerhaft stillgelegt. Der im Juli 2021 beschlossene Bebauungsplan für die "Neue Stadtzufahrt B 42 Nord" sieht eine direkte Anbindung der Langendorfer Straße an die Bundesstraße 42 vor und ersetzt damit die Funktion der Unterführung. Infolgedessen wird die Unterführung zu einer Sackgasse, so dass dort künftig kein Fahrzeugverkehr mehr fließt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit
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