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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus bietet einem Paar die Möglichkeit, sich langfristig ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Wohnen und Essen, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ausreichend private Rückzugsbereiche. So kann das Haus gleichermaßen als komfortabler Lebensmittelpunkt, als Homeoffice-Lösung oder als Zuhause für eine kleine Familie genutzt werden.
Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ins Freie verlagern - vom Frühstück auf der Terrasse über entspannte Nachmittage im Grünen bis hin zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Wer nicht nach einem vollständig durchgestylten Neubau sucht, sondern ein Haus mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Ausgangsbasis für das eigene Zuhause.
Die erforderlichen Renovierungen - insbesondere Böden, Bäder und Gäste-WC - bieten gleichzeitig die Chance, das Haus ganz nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren. Die vorhandene gute Bausubstanz bildet hierfür eine solide Grundlage.
Auch der vorhandene Kamin kann nach fachgerechter Überholung wieder zu einem besonderen Element des Wohnbereichs werden und dem Haus zusätzlichen Charme verleihen.
Die Immobilie befindet sich in Neuwied und profitiert von der Verbindung aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten der Region.
Neuwied liegt zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt und bietet neben einer gewachsenen städtischen Infrastruktur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Rhein, Wied sowie die umliegenden Wälder und Landschaften des Naturparks Rhein-Westerwald bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
122,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
122,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-09-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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