Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese traumhafte Immobilie nur 50 km von Siegburg entfernt besticht durch ihre einzigartige Lage am Waldrand und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Kurtscheid. An zwei Seiten grenzen Nachbargrundstücke. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Erbaut wurde die Immobilie 1965 in massiver Bauweise inmitten eines großen Waldgrundstückes.
Im Jahr 1987 wurde eine Doppelgarage angebaut und ab etwa 1992 wurde das Objekt umfangreich saniert. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen gehören unter anderem das Schieferndach und der Bau eines beheizten Wintergartens. Zudem wurden neutrale Marmorböden verlegt, die überwiegend im Erdgeschoss, im Treppenhaus und in den Fluren zu finden sind. Die Fenster wurden durch Holz- und Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Des Weiteren wurde eine Sauna eingebaut.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch wurden in den letzten zwei Jahrzehnten keine Modernisierungen durchgeführt.
Das überwiegend naturbelassene Grundstück umfasst eine Fläche von ca., 4000 m²
Ca. 2000 m² Grundstück ist eingezäunt und mit Beeten, Wiese und altem Baumbestand pflegeleicht gestaltet, daran schließt sich ein naturbelassenes Waldgrundstück an.
Energieausweis wird erstellt.
Die Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreibach liegt idyllisch im Westerwald und bietet eine malerische Umgebung mit Hügeln, Wäldern und Wiesen. Ideal für Familien, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Nähe zum Rheinsteig bietet zusätzlich tolle Ausflugsziele.
Die Region ist familienfreundlich und verfügt über Schulen und Freizeiteinrichtungen, die für eine hervorragende Betreuung und Bildung sorgen. Einen Kindergarten direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Alltag angenehm.
Eine lebendige Gemeinschaft mit vielen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen stärkt das Miteinander und sorgt für ein aktives, soziales Leben. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Koblenz und Neuwied über die A3 und A61.
Insgesamt bietet die Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreibach eine ideale Mischung aus naturnaher Lebensqualität, guter Infrastruktur und starkem Gemeinschaftsgefühl - ein perfekter Wohnort für Familien mit Kindern.
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